喺 Google 打「舊屋翻新 香港 裝修公司 推薦」，跳出嚟嘅十居其九都係比較平台同排行榜文章。睇完一輪，你可能仲係一頭霧水——究竟邊間先真係做得掂？香港舊樓嘅結構、渠管同石屎狀況千差萬別，一份睇落靚仔嘅「推薦榜」，好少會話你知點樣針對自己間屋去揀公司。呢篇文章，HOMIC DÉCOR 就用 7 大準則，教香港業主由零開始篩選真正適合舊屋翻新嘅裝修公司。

網上「裝修公司推薦」榜單有咩盲點？

先講一個現實：大部分排喺 Google 首頁嘅「香港裝修公司推薦」榜單，其實係聚合平台（如報價配對網）或者靠廣告費上榜嘅內容農場，唔一定睇過每間公司嘅實際工程質素。你要留意：

• 「推薦」≠ 做過你嗰類樓：好多榜單一次過推 10 間公司，但舊屋翻新（尤其 30 年以上樓齡）同新樓裝修係兩回事，通用榜單好難反映呢一點。
• 配對平台會賣你 lead：你留低電話後，同一單會派俾 3 至 5 間公司搶，之後電話會響足一個星期。
• 評分未必真實：部分平台嘅星級同留言可以刷，睇評價時要對照有冇真實案例影片同完工相。

所以與其信一份榜單，不如學識自己用客觀準則去篩選——呢個先係真正嘅「舊屋翻新裝修公司推薦」思路。

舊屋翻新揀裝修公司的 7 大準則

以下 7 點，係香港業主揀舊屋翻新裝修公司時最值得逐項核對嘅重點：

• 1. 有實體公司同商業登記（BR）：要求睇 BR 同公司地址，避免「一個師傅一部電話」嘅無牌team，出事後搵唔到人。
• 2. 有同類舊樓翻新實績：睇佢哋做過幾多間同你相近樓齡／屋苑嘅案例，最好有完工相同片，例如我哋嘅 美孚新邨 50 年樓齡翻新案例。
• 3. 報價單分項清晰：好嘅報價單會逐項列明拆卸、泥水、水電、油漆、木工同用料，而唔係一句「全屋裝修 $XX 萬」。含糊報價 = 日後加錢空間。
• 4. 合約列明工期同延誤責任：白紙黑字寫明開工、完工日期同延誤賠償，先至保障到你。
• 5. 分階段付款：合理嘅做法係按進度分 4 至 6 期找數，首期一般唔超過總額 10%–15%，切忌一次過畀大半。
• 6. 有設計同項目管理，唔淨係判工：舊屋翻新最煩係協調拆卸、水電、泥水、訂造傢俬嘅次序，有專人管工先唔會日日停工等料。
• 7. 售後保養承諾：問清楚防水、渠管、木工有冇保養期（業界一般 1 年起），同埋點樣跟進執漏。

舊屋特別要問嘅 3 條問題

舊樓同新樓最大分別，係「睇唔到嘅嘢」。揀舊屋翻新裝修公司時，一定要問埋以下 3 樣，先知佢係咪真係識做舊樓：

• 石屎剝落點處理？樓齡高嘅單位好常見石屎剝落（士波鈴），要問清楚會唔會鑿走鬆脫石屎、做防鏽同批補，而唔係油漆遮住算數。
• 水電要唔要全換？30 年以上嘅舊電線同鐵水管好多都老化，可靠公司會建議因應狀況更換，而唔係為慳錢照用。
• 排污渠同防水點做？廚廁防水同去水斜度做得唔好，日後漏水殃及樓下，維修同賠償隨時過萬，呢part一定要落足功夫。

報價與付款：點樣避開加價與爛尾

「爛尾」同「中途加價」係舊屋翻新最傷嘅兩個伏。要避開，除咗上面提到嘅分階段付款，仲要識睇一間公司點樣建立信任。想深入了解點樣核實一間公司嘅真實質素，可以睇我哋另一篇：點樣評價一間裝修公司？睇真實案例影片與分階段付款。至於舊屋翻新由度尺到入伙嘅完整流程，亦可參考 舊屋翻新完全指南：香港業主必讀。記住：一間肯把流程、報價同保養寫得清清楚楚嘅公司，先值得你嘅信任。

師傅小貼士

1. 貼士一：約至少 2 至 3 間公司上門度尺報價，同一份需求比較，最平嗰間唔一定最抵，最貴亦唔代表最好，睇性價比同分項合理度。
2. 貼士二：簽約前要求對方提供近 1 年、同你樓齡相近嘅完工案例聯絡人，親自問吓客戶體驗。
3. 貼士三：所有口頭承諾（例如「送藝術漆」、「包某某電器」）一律寫入合約附件，冇寫低等於冇。

總結

與其盲信網上一份「香港舊屋翻新裝修公司推薦」榜單，不如用實績、報價透明度、合約、分階段付款同售後保養呢幾個客觀準則，親自篩選真正做得到嘅公司。HOMIC DÉCOR 專注香港舊屋翻新，由設計、項目管理到完工驗收一條龍，重視每一個睇唔到嘅細節。想搵一間答得清、做得掂嘅裝修公司，歡迎聯絡我哋。